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건설산업연구원 "내년 집값-전셋값 하락할 것"

"건설수주도 2015년 이후 최저…시장 경착륙 우려도"

내년도 전국의 집값이 하락하고 건설수주가 감소하는 등 국내 주택·건설시장이 동반 침체할 것이라는 전망이 나왔다.

한국건설산업연구원은 7일 '2019년 건설·부동산 경기 전망 세미나'를 열고 내년 전국의 주택 매매가격이 올해보다 1.1% 하락하고, 전셋값도 1.5% 떨어질 것이라고 밝혔다.

허윤경 한국건설산업연구원 연구위원은 "글로벌 통화정책과 자산시장, 거시경제 여건 등을 종합할 때 내년도 부동산 시장의 나홀로 상승세가 종료될 가능성이 크다"며 "내년도는 거시경제 상황이 자산시장을 압도할 것"이라고 말했다.

허 연구위원은 "세계 각국에서 양적완화 정책의 정상화가 진행되며 런던·시드니·밴쿠버·뉴욕 등 글로벌 선도도시의 주택가격이 지난 8월 이후 모두 하락세로 돌아섰다"며 "서울도 상대적 강세는 유지하겠지만 거시경제의 어려움을 피해가기는 어렵다"고 전망했다.

연구원은 이에 따라 내년 수도권의 집값이 0.2%, 지방은 2.0% 각각 하락하면서 전국의 주택가격이 올해보다 1.1% 떨어질 것으로 내다봤다.

건산연이 수도권 주택 매매가격과 전셋값의 동반 하락을 점친 것은 2010년 이후 8년 만에 처음이다.

지방의 경우 준공 물량이 작년보다 줄어들지만 누적 준공 물량이 많고 거시경제 부진의 영향을 직접 받아 올해보다 하락폭이 확대될 것으로 예상했다.

허 연구위원은 "하락장에서는 저가 매물을 다주택자와 투자자가 흡수해야 하지만 정부의 촘촘한 수요 억제책으로 집값 하락폭이 예상보다 클 수 있다"고 말했다.

이에 비해 서울은 고가주택 시장의 수요자인 고소득층과 자산가들이 안정적인 소득과 자산을 기반으로 주택의 장기보유를 선택해 하락장에서도 서울 집값을 지지하는 역할을 할 것으로 전망했다.

전셋값은 전국적으로 준공이 지속적으로 증가하면서 하향 안정세가 이어질 것으로 내다봤다.

국토교통부 집계 결과 내년도 서울의 주택 준공 물량은 8만가구로 올해보다 소폭 증가한다.

특히 다음달 가락동 헬리오시티를 비롯해 내년까지 서울 송파·강동구와 성남·하남시 등 동남권에 새 아파트 준공 물량이 늘면서 이 일대 전셋값 안정에 영향을 미칠 것으로 예상했다.

그러나 내년도 매매가격 하락에 따른 전세수요 증가로 가격 낙폭은 크지 않을 것으로 예상했다.

정부의 강력한 청약규제 등으로 내년 분양시장도 올해보다 위축되면서 공동주택 분양승인 예상 물량은 27만 가구, 주택 인허가 물량은 50만 가구로 각각 올해 전망치(28만 가구, 56만 가구)보다 감소할 것으로 전망했다.

내년 건설시장도 위축될 것으로 내다봤다. 국내 수주 물량은 작년보다 6.2% 감소해 2014년(107조5천억원) 이후 가장 낮은 135조5천억원에 그칠 것으로 연구원은 예상했다.

건설투자도 주택·건축부문의 위축으로 예년보다 2.7% 감소할 것으로 전망했다. 이홍일 연구위원은 "건설경기 하락세가 과거보다 2배 이상 빨라 건설경기 경착륙이 가시화하고 있다"며 "거시경제와 고용에 부정적인 영향을 최소화할 수 있도록 지방 주택시장을 지원하고, SOC 예산을 대폭 증액하는 등 대책 마련이 필요하다"고 말했다.
연합뉴스

댓글이 26 개 있습니다.

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  • 0 0
    충중에 충은..

    베충임..
    암튼 베충임..

  • 5 2
    능력도 없는것들이 개집권

    집값이나 순시리 집권시절로 돌려놔라~;;;

  • 8 0
    개자슥들,총선에 정의당으로 전면 교체

    집권하자마자 20% 폭등시키고 1%씩 내려 생색 내겠다고라-;;;

  • 14 1
    도쿄 집값보다 높은 서울집값

    작년 한해만 서울 평균 23% 캐폭등
    이제 한방에 부러지는 일만 남아

  • 5 0
    1500조 폭탄의 파괴력

    양키 뉴욕개거품 붕괴와 달러가치 휴지조각 미국 하이퍼 인플레이션 발생
    세계 대공황 트럼프 주판알 굴리기 시작 - 이대로 죽느냐? 아님 북과 전쟁

  • 12 0
    집값은 60% 하락/ 전세금은 깡통

    거래절벽
    거래실종

  • 18 0
    ㅆㅂ장난하냐

    11% 떨어져도 션찮은데~고작 1.1%??

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    충중에 충은..

    베충임..
    암튼 베충임..

  • 1 2
    스티즈

    좌좀은 두가지뿐 집값과 세금인상

  • 16 0
    건설족연구원 장난해?

    지방/수도권40% 서울 30% 정도가 적당하지않을까?

  • 18 0
    ㅂㅂㅂ

    집 값 폭락이 소득주도 성장책보다 1,000배 이상 효과적이다. 마포 공덕동 33평 12억 아파트 1/3 값으로 폭락하면 4억이다. 최상위 월급쟁이라도 8억을 벌려면 일생 라면 먹고도 벌기 어렵다..문정부는 부동산과 전쟁 선포하고 부동산(특히 아파트) 값을 대 폭락 시켜라.. 자동적으로 훌륭한 소득주도 성장 정책이 실현된다

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    UAE 원전수주 때

    UAE 측에 한국이 수출입은행을 통해 10조 원을
    28년 동안 UAE에 빌려줬는데..문제는 아랍에미리트의 국가신인도가
    한국보다 높아 수출입은행의 수출금융 대출 때 역마진이 발생한다.
    다시 말해 비싼 이자를 주고 빌려 와 싼 이자를 받고 빌려주기 때문에
    한국에게 상당한 손해가 나므로
    명바기 중동원전수주는 실적을 위한 혈세탕진이었다..

  • 0 0
    MB UAE 원전 팔 때 군대도팔았다

    MB정부가 국회동의없이 군사지원약속 비밀양해각서를
    체결했다는 의혹이 있고..
    UAE 인접국가인 예멘의 반군이 UAE 원전에 미사일을
    발사하겠다는 등 협박을 계속해왔는데 최근 예멘 내전이
    격화되면서 UAE 정부의 불안이 증폭됐다..

    [서울신문기사]
    http://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20180109500025

  • 1 0
    예멘 난민은 동족살상을 피해서온것인데

    가짜보수는 예멘의 병역의무를 피하려고 난민이
    됐다는 선동을 하고있다..
    문제는 MB때 UAE원전수주하면서..한국군을 끼워팔기
    해서..내전중인 예멘과 UAE가 전쟁하면 한국군도
    자동으로 참전하여 희생해야 하는 상황이므로..
    원전마피아에게 제주 예멘난민은 자신들의 비리가
    드러나게 만드는 눈에 가시일수밖에..

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  • 20 0
    가난한사람들

    강남에 집 한채 이상 가진 놈들은 경제 좀먹는 범죄자 들이다
    집값 폭락시켜서 응징하라

  • 42 2
    토건족의 창녀

    집값폭등 책임지고 문재인은 하야하라!!!!!!!!!!!!

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  • 23 0
    아파트단지 카페에서 가격담합실태

    2018-09-13 뉴스공장 1-2부

    http://www.podbbang.com/ch/12548

  • 0 0
    병역자원이 안 그래도 부족한데

    병역특례 제도를 적용하는 것이
    형평성에 맞는지부터 검토
    http://www.viewsnnews.com/article?q=161021

  • 28 0
    병역자원이 안 그래도 부족한데 라는

    병무청장의 말에 부동산투기의 진실이 들어있다.
    중고등학생수가 16만이나 감소하여
    사교육시장 고용이 줄어서 전체 고용율이 감소하는데
    도데체 집값이 왜 오를까?.
    부동산 미래수요가 줄어 내리막길이 예약되어 있지만
    한국의 종교계와 사학재단은 부동산이 많고
    몇년후에는 고등학교 졸업생숫자가 대학정원숫자보다
    적어지므로 부동산투기를 부추기는것 말고는 설명안된다..

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  • 32 0
    5억 오른 집값

    이 정권 2년도 안돼 5억 오른 강남 집값
    5000만원 내려도 집값 내린다고 지랄들하는
    짓거리 제발 이제 그만 하자.

    1년 남짓 오른 집값 5억에 내린 5천 빼고
    4억 5천 가진 사람들이면 문베짓도 안하고
    찌라시에 기생도 안한다.

    결국 돈 많은 삶들만 살판나는 세상 만드는
    박근혜와 문재인이다.

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